Financer votre investissement immobilier et vos travaux

Nos offres pour profiter de locaux professionnels à votre image

Nos solutions pour financer travaux et investissements immobiliers

Une solution souple et adaptable pour vos besoins immobiliers
Caractéristiques
Avec le Crédit Classique, vous profitez 
  •  d'un taux fixe qui vous permet d’assurer la stabilité de vos remboursements  ;
  •  d'une durée de financement modulable : vous choisissez la durée de remboursement de votre prêt moyen ou long terme sur  une durée comprise entre 2 à 15 ans(1), en fonction de l’objet financé et de l’amortissement fiscal du bien  ;
  •  d'une modularité des échéances(2) : à tout moment et sur simple demande de votre part, vous pouvez dès le 1er anniversaire de votre financement modifier vos échéances  ;
  •  de l'Assurance Des Emprunteurs(3): restez serein en cas d’aléas avec notre assurance qui garantit le remboursement de votre prêt en cas de décès, de perte totale et irréversible d’autonomie, d’invalidité ou d’incapacité temporaire de travail  ;
  •  des conseils et de l'accompagnement d'un Conseiller Pro dédié à votre projet.

Le crédit-bail immobilier est la solution sur-mesure pour financer ou refinancer votre immobilier professionnel

  • Descriptif
    Sogébail(5) ou Sogéfimur(6) (crédit-bailleur) acquiert l'immeuble existant ou finance l'immeuble à construire, tel que vous l'avez choisi ou conçu, et vous le loue au moyen d'un bail de longue durée (de 5 à 15 ans) assorti d'une option d'achat dont le prix est connu à l'avance (généralement égal à 1 euro).
     
  • Le crédit-bail Immobilier c'est  :
    • un financement compétitif à partir de 500 000 € susceptible de couvrir jusqu’à 100% de l’investissement immobilier sur une durée de 5 à 15 ans  ;
    • un financement sur mesure et flexible qui offre la possibilité de lever l’option d’achat par anticipation et dont les loyers calculés sont payables d’avance ou à terme échu, progressifs, constants ou dégressifs ;
    • une fiscalité avantageuse, permettant de déduire les loyers (hors quote-part relative à l’amortissement du terrain - comprise dans les derniers loyers).
  • Avantages
    Le crédit-bail immobilier ne manque pas d’atouts puisque :
    • tous les secteurs d’activité sont éligibles, notamment ceux de l’hôtellerie, du sanitaire et médico-social, et ce, quelle que soit la forme juridique empruntée et le mode d’occupation envisagée (exploitation en direct ou faite par un investisseur via un montage SCI)  ;
    • vous profitez d'un accompagnement tout au long du projet - et jusqu'à la fin du contrat - réalisé par des spécialistes de l’immobilier : expertises immobilières, juridiques (urbanisme, construction, etc.)  et financières  ;
    • vous bénéficiez d'une offre d’assurance complète : vous permettant de sécuriser votre bien contre la quasi-totalité des risques pendant toute la durée du financement (assurance construction, multi-risques immeubles, etc.).

(1) Sous réserve de l’acceptation de la demande de financement par la banque. Pour un montant minimum de 3 000 € et sur une durée comprise entre 2 et 15 ans. La durée de 15 ans maximum concerne uniquement les investissements immobiliers.
(2) Sous réserve de respecter les conditions prévues au contrat de prêt.
(3) En cas d’accord, il vous faudra souscrire à une assurance DIT à hauteur de 100 % du crédit. Contrat d’assurance collective (Décès, Perte Totale et Irréversible d’Autonomie PTIA, Invalidité Permanente, Incapacité Temporaire Totale de Travail) souscrit par Société Générale auprès de Sogécap, compagnie d’assurance vie et de capitalisation régie par le Code des assurances. Ce contrat est présenté par Société Générale, dont le siège social est situé 29, boulevard Haussmann (Paris IXe), en sa qualité d’intermédiaire en assurances, immatriculation ORIAS n° 07 022 493 (www.orias.fr). Dans la limite des dispositions contractuelles.
(4) Pas de publication du contrat à la conservation des hypothèques pour une durée inférieure ou égale à 12 ans, soit une économie d'environ 1% du montant de l'investissement.
(5) SOGEBAIL S.A  au capital de 17 761 860 €, immatriculée au RCS Paris sous le N°775 675 077 ayant son siège social 29 boulevard Haussmann 75009 Paris. SOGEBAIL est une filiale  de Société Générale immatriculée au RCS Paris sous le N° 552 120 222. 
(6) SOGEFIMUR S.A au capital de 55 854 600 €, immatriculée au RCS Paris sous le N°339 993 214, ayant son siège social 29 boulevard Haussmann 75009 Paris.  SOGEFIMUR est une filiale détenue à100% par Société Générale immatriculée au RCS Paris sous le N° 552 120 222.